商业购物中心的机电方案设计要点

如今购物中心已成为社会消费文化的集散地，提供安全、舒适、祥和的购物环境离不开水电暖的供应、离不开公共区域灯火辉煌、商家店招、商铺内重点照明间的相映成趣，和谐的环境、和谐社会需要方方面面的协调与配合。

拿地时，需通过规划部门、当地市政设计院、城乡给水设计院、供电局、污水管理处等部门弄清楚周围管线敷设情况，电力供应情况，地块内河道、障碍物情况以便于进行机电方案设计。

机电顾问方案设计，需和规划设计同步进行，方案设计应确定电气、暖通、给排水等大系统的设计方案。

一、电气专业

1、业态、业态，永远是业态，供配电专业的负荷分配对于业态的确定永远必须是明确的。一个清楚商铺分割，面积与数量，此类前置条件不确定，从楼层配电间到商铺内的出线开关、电缆、商铺内配电箱位置永远定不下来。

2、动力类除电梯负荷和消防设备类负荷相对稳定；其他设备不确定的参数较多电气专业需充分了解暖通、给排水等专业重要负荷的需求，要求相关专业尽快提供其运行参数，参照相应参数的变化，进行配电设计校核与深化设计。

3、招商过程中的普遍现象是，商家不懂电气需求，往往将所有设备负荷进行简单罗列累加作为电力负荷需求，或故意刁难开发商，将电力负荷需求提出很高要求，电气专业应要求商家提供其设备负荷清单，协助商家确定*终运行电力负荷，同样在此基础上配置相应电缆与开关，通过合理的配比可以有效减少开发商初期投入和长期商业运行的需要。此工作繁琐而艰巨。

4、冷冻机房等大型负荷设备用房应靠近变电所（负荷中心），已达到减少母排或大电缆等管线的投资。

5、应仔细核查商家需求，通常来说使用独立空调商铺的用电量比使用非独立空调大的多，对于使用独立空调的商家应额外考虑他们的空调使用所引起的电力负荷增加事宜。此时，暖通工程师应给予高度协助。通过暖通设备选型估算主机、水泵及末端设备等电力参数，为电气工程师提供协助。

6、应高度关注开闭所、变电所、电梯机房、电信机房、消防控制中心的土建基础、管沟、隔墙、排水、除湿等工艺与设施的配合与工期，为高低压配电设备及变压器的到货就位提供便利。

7、高负荷集中供电可考虑利用电力母排，电力母排的供电安全性高于多拼电缆，经济投入也和多拼电缆相差不大，因此条件成熟时，可以采用母排，而非一定要采用电缆供电。

8、高度关注并核算高压供电方案，认真核算用电负荷，确定快捷、实时、合理经济的供电方案。

9、高压电力管线的走向在室外应简单明了，避免过长的室外路由，电力管沟，入地下室側墙的预埋套管的数量，标高需准确。

10、将安全防范设计及施工作为弱电工作的重点，保证弱电桥架施工的顺畅，高度关注安防实施的时效性。

11、由于设备以及运行的独特性冷冻机房设备的BA控制应由空调单位来实施或主导。

12、在高度关注自身电气专业负荷的同时，如下的一些和商业运营有关的负荷也是电气专业需要考虑的：

1)大空间区域的活动负荷如何做到提前敷设并具有隐蔽性；

2)LED屏的专线负荷如何提前确定与敷设

3)室外停车导视的用电如何提前确定与敷设

4)商管用房、消防控制中心、地下室广告灯箱、外立面广告灯箱、外立面泛光擦窗机、商业接待中心、地插等负荷的合理分布，在施工前提前设计均可以达到好的效果。

13、高度关注公共区域、后勤走道、地下室、灯光回路的设计，为灯光控制、灯光场景、节能运营提供可靠帮助。

14、前室、楼梯间等场所的强弱电线缆应暗敷

15、关注屋顶诸多设备的防雷接地的动态变化。

16、我们认为影厅内的灯光逐步变暗，*后熄灭，然后开始放映，才显得影院的档次，这样做我们欢迎，不过请不要将灯具的电压等级与灯控的控制系统要求的电压等级搞错。

17、不要把配电箱挂在肯定要拆除的墙体上。

18、应仔细研究各业态报警与联动系统是否合用，是否分开，主控在哪、分控在哪、之间的逻辑关系如何，如有外资接入，系统需要用到什么档次。

二、暖通专业

1、通向外立面的排风口、新风口、排烟口需与外立面设计相配合，暖通图上应标明风口标高、尺寸，以便于幕墙设计单位进行美化设计，防止不必要的后期整改损失；老板们不会看冷冻机房，不会看变电所、不会看消防水泵房、不会看水箱间，老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头

2、各个区域楼梯间、前室的正压送风口应注意和土建墙体的定位。

3、地下室排烟机房的选择不应导致风管的敷设降低地下室标高小于2.300m。

4、到屋面的排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应与结构专业进行充分对照与校核，并在施工阶段监理、甲方工程师应互相核对，不允许出现大型洞口漏预留情况的发生。暖通工程师应对井道进行复核，特别是过渡季节全新风井道的尺寸校核。

5、屋面暖通设备占到90%以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却塔排油烟与燃气管、排烟与正压送风口之间的距离应该经过校核，保持合理间距。建议对屋面所有设备管线进。